по факту незаконных действий по отношению к дольщикам со стороны строительной копании «Тандем», застройщика ЖК « Островок» в г. Новокуйбышевске, зарегистрированной по адресу: 443068 г. Самара, ул. Конноармейская, дом 17

Письмо от: Любовь Колесова lyubasha.kole[скрыто]mail.ru  
Президенту РФ В.В. Путину.
Прокурору г.Новокуйбышевск
Копия: Самарская областная Прокуратура
Приемная администрации Губернатора Самарской обл.
Приемная Уполномоченного по права человека при Президенте РФ Депутату партии «Единая Россия» Александру Хинштейну. Председателю партии ЛДПР Владимиру Вольфовичу Жириновскому Председателю партии КПРФ Геннадию Андреевичу Зюганову от Колесовой Л. В., дольщика ЖК « Островок» в г. Новокуйбышевске проживающей по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск ,ул.Дзержинского,25,кв. 41.

ЗАЯВЛЕНИЕ- ОБРАЩЕНИЕ.
Прошу Вас провести проверку по факту незаконных действий по отношению к дольщикам со стороны строительной копании «Тандем», застройщика ЖК « Островок» в г. Новокуйбышевске, зарегистрированной по адресу: 443068 г. Самара, ул. Конноармейская, дом 17,цокольный этаж ,комн. 15.
В частности,
1. Фирма ООО «Тандем» заведомо вводит в обман покупателей(будущих дольщиков) тем, что указывает цену квартир , не соответствующую действительности. Подтверждением тому служит информация - размещенная в СМИ( газета « Вестник» г.Новокуйбышевска от 18/25 июля 2015 г. №54 ,копия прилагается). В частности, я, Колесова Л.В. купила 2 квартиры у вышеуказанного застройщика, руководствуясь информацией -рекламой в СМИ, которую подтверждали менеджеры отдела продаж застройщика. Для покупки данных квартир ( себе и сыну) мне пришлось продать единственное жильё, свою квартиру. При подборе квартир, я ориентировалась на стоимость квартир, которую первоначально озвучил застройщик, ту же стоимость квартиры он прописал в договоре долевого участия. Однако, в последствии, выяснилось, что стоимость каждой квартиры увеличилась на 100 000 и более рублей! Застройщик, пользуясь тем, что покупатель не осведомлен о том, что новые квартиры после окончательного строительства могут значительно увеличиться по площади (увеличиваются квадратные метры квартиры) пользуется денежными средствами дольщиков , а в последствии отказывает в передаче квартиры за неуплату за доп.метры. При этом, менеджеры застройщика ни разу не упомянули, что стоимость увеличится на такую значительную сумму. Ведь, если бы я знала, что квартира будет гораздо дороже, то отказалась бы от сделки!
2. Так же прошу провести проверку по факту незаконного оборота средств , получаемых от дольщиков (за оплату дополнительных квадратных метров квартир).Мой сын Колесов Г.А. оплатил за увеличенную площадь, однако, вопреки законодательству РФ ( а именно: Приказом Минюста РФ от 09.06.2005 г.№82 утверждена инструкция об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве ,прав, ограничений ( обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества. В соответствии с п. 13, п.15 Инструкции государственной регистрации подлежит и изменение договора участия в долевом строительстве. При этом на основании соглашения сторон договора в Единый государственный реестр прав вносится запись об изменении площади объекта в связи с её уточнением в установленном порядке (п. 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.02. 1998г.№ 219, таким образом, соглашение об изменении условий договора необходимо не только оформлять, но и регистрировать, как и сам договор. Данные требования предусмотрены в п. 3 ст. 4 ФЗ № 214 и п. 3. Ст. 25.1 ФЗ № 122- ФЗ от 21 07.1997 г. « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). С Колесовым Г.А. не было заключено доп.соглашения, регистрация в Регистрационной палате доп.соглашения так же не состоялась,что указывает на то, что денежные средства были укрыты от налоговых обязательств и могут уйти не по целевому назначению. Так же этот факт подтверждают и другие дольщики, с ними так же не заключались и не регистрировались доп. соглашения. Сомнения в целевом направлении денежных средств дольщиков уже возникают в связи с тем, что застройщиком- ООО « Тандем» несколько месяцев не выплачивается заработная плата работникам компании , которые производят строительные работы в ЖК « Островок», до настоящего времени не благоустроена территория , в домах 1-ой очереди строительства, сданных в эксплуатацию, до сих пор не работают коммуникации.
3. Так же, прошу провести проверку по следующему факту: Обращаю Ваше внимание на то, что юридический адрес данной фирмы не совпадает с фактическим(юридический адрес фирмы был указан в договоре). Подтверждением тому служит то, что я лично ездила по адресу ,указанному в договоре, однако такого адреса не существует. Что является одним из признаков фирмы-однодневки, с которыми ведется активная борьба государственных органов!

В заключении, хочу обратить Ваше внимание на то обстоятельство, что сама я пенсионер, ветеран труда, инвалид. Проживаю вдвоем с мужем, Колесовым А.Г., инвалидом, заслуженным работником, отличником боевой службы.
Неужели на старости лет, продав единственное жильё, которое зарабатывали честным добросовестным трудом, мы будем вынуждены скитаться по съёмным квартирам? Потому что застройщик не передает нам квартиру, утверждая, что мы не оплатили за квартиру, хотя всю сумму по договору , мы выплатили сразу же! Неужели никто не защитит нас от наглой хитропродуманной, мошенической схемы нечистых на руку предпринимателей-застройщиков. Ведь неофициально мне стало известно, что вся деятельность данного застройщика ведется с "доброго" согласия и покровительства мэра нашего города господина Коновалова А.А.
А также, хочу добавить, что основное предназначение ФЗ № 214 « О долевом участии в строительстве» -это ограждение наиболее незащищённых слоёв населения, к каковым относимся мы с мужем, как пенсионеры и инвалиды, от мошеннических схем застройщика, которые изобретают всё более изощрённые способы обмана населения. И придумывают новые « серые» схемы, пользуясь прорехами в законе, чтобы обобрать добросовестных граждан, а им содействуют недобросовестные чиновники у власти( им наверно не урок, что в Республике Коми отстранили всё высшее руководство во власти за воровство и коррупцию).
ПРИЛОЖЕНИЕ:
1. Копия заметки из газеты « Вестник» в г. Новокуйбышевске от 18/25 07.2015 г. с недостоверной информацией по площадям продаваемых квартир при условии, что застройщик уже знал об этих изменениях.
2. Копия договора долевого участия №10/Д2-8 от 10. 12. 2014 г. в строительстве ЖК « Островок» в г. Новокуйбышевске между Колесовой Л.В. и ООО «Тандем».
3. Копия платёжного поручения № 12791 от 18. 12. 2014 г. об оплате цены ДДУ № 10/Д2- 8 от 10.12. 2014 г. в сумме 1547508,24 руб. ( один миллион пятьсот сорок семь тыс. пятьсот восемь,24 руб.) и приходного кассового ордера № 12791 от 18.12. 2014 г. на сумму 1547508,24 руб. ( один миллион пятьсот сорок семь тыс. пятьсот восемь,24 руб.) от Колесовой Л.В.
4. Копия платёжного поручения №621239 от 29.09. 2015 г. и приходного кассового ордера № 621239 от 29.09.2015 г. от Колесова Г.А. суммы в размере 111555руб. ( сто одиннадцать тыс. пятьсот пятьдесят пять руб.),уплаченных за доп. метры без доп. соглашения.
5. Копия решения из Обзора Судебной практики Президиума Верховного суда РФ п.34 от 04.12.2013 г., а также Постановления 1ААС от 14.11.2013 г. № А38-7952//012 в котором говорится, что просрочка участником долевого строительства в случае увеличения его площади по сравнению с проектной не является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора участия в долевом строительстве.
6. Копия решения Арбитражного суда г. Санкт- Петербурга и Ленинградской обл. ,где судья Е. Спицина вынесла решение о НЕЛЕГИТИМНОСТИ условий договора о перерасчёте стоимости жилья в случае увеличения фактической площади исходя из данных обмера органов технической инвентаризации.Копия: Программа "Человек и закон"
Копия: программа "Момент Истины".Копия:программа « Пусть говорят»
Все заявления – обращения отправлены на электронный адрес по e- mail получателя.

(орфография письма сохранена)

 
 
Оставить сообщение используя соцсеть ВКонтакте
 
Написать комментарий через Facebook
Ваши комментарии помогут быстрее решить проблему, пишите правду, не бойтесь, ваше сообщение будет опубликовано анонимно!



По всем возникающим вопросам пишите нам на почту
562